Accueil

Modification de la loi Scellier ?

lun, 31/05/2010 - 21:36 — Antony
 
Le secrétaire d'Etat au  Benoist Apparu a annoncé la modification du dispositif Scellier pour rassurer les investisseurs achetant un logement neuf pour le louer afin de bénéficier d'une réduction d'impôt.
 
Le gouvernement a mis sous surveillance 170 villes dans lesquelles le dispositif Scellier serait inaproprié, soit par rapport à l'offre locative, déjà importante ; soit par rapport au zonage, dont les plafonds de loyers, trop élevés pourraient inciter des programmes neufs 100% Scellier. Deux cartes réalisées par Immo Group Consulting en Avril nous donnent quelques indices concenrnant des régions où la loi Scellier serait pratiquée à outrance par rapport au marché local. Attention à ne pas prendre peur trop vite à la lecture de ces cartes, attendons le listing officel du gouvernement !
 
 
Benoit Apparu a cité Montauban, Dijon, Le Mans, Perpignan, Mulhouse, Valence ou Clermont-Ferrand comme les grandes arlésiennes de l'investissement Scellier. Oui Mr Apparu, il y aura toujours des perdants, tant qu'il y aura des investisseurs assez crédules pour ne pas se renseigner sur le marché immobilier sur lequel ils investissent, ne se fixant que sur la défiscalisation.
Alors en attendant la modification de la loi Scellier, rappelons les trois règles applicables en matière d'investissement immobilier:
  1. la situation
  2. le montant des loyers (réellement) pratiqués
  3. l'offre locative locative existante