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L'avantage du dispositif loi scellier 2011 va être réduit de 10% passant à 18 % pour cette année, et 15 % pour l'an prochain. L'histoire ne dit pas encore si il sera prolongé au dela de 2012.

Le dispositif Scellier : aide fiscale spéculative ou aide à la production de logement ? Les deux mon Capitaine...

Oui le dispositif Scellier est un élément spéculatif en ce sens que, du fait de l'avantage fiscal, l'effort d'épargne de l'investisseur est soulagé pour un temps donné. Par voie de conséquence son pouvoir d'achat immobilier se voit augmenté par rapport à l'acquéreur occupant, et c'est bien là le principal problème... Avec la suppression de la zone C, les couacs du zonage sont minimes, alors oubliez l'histoire rabâchée par les émissions télévisées où l'on pointe du doigt des vilans promoteurs Toulousains avides de ventes et des acquéreurs candides investissant dans des villages où il est impossible de louer le moindre appartement.

Oui la loi Scellier aide à la production de logement, car en favorisant l'investissement locatif elle soutient fortement le développement de nouvelles opérations et de surcroit le marché du neuf dans sa globalité. Quel aurait été le sort de bon nombre de promoteurs en 2009 si la loi Scellier n'avait pas existée ? 

Je ne peux concevoir l'abandon de dispositif fiscaux d'aide à la pierre pour le maintien de l'activité. Si le levier fiscal est un gain en nature, il est avant tout une arme psychologique de premier ordre pour les investisseurs qui sont, rappellons-le, bien souvent de petits épargnants de la classe moyenne.