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La FNAIM, la Fédération Nationale des Agents Immobiliers a fait part lors d'un communiqué du 18/12/09 de la hausse des prix dans l'immobilier ancien sur le dernier trimestre 2009. Cette dernière avait annoncée en début d'année une baisse de 10 % pour 2009, on notera vraisemblablement 7% de recul par rapport à 2008. Alors comment expliquer ce chiffre?
Le marché immobilier aurait bénéficier du ou des plans de relance comme la finance? Oui et non. Oui en ce que certains coups de pouce du gouvernement ont aidés à rassurer un marché immobilier à l'arrêt. Il y a eut, tout d'abord, l'engagement de la Caisse des Dépots et des organismes HLM pour la reprise de 30 000 logements à des promoteurs en mal de ventes. Puis, la loi SCELLIER qui, c'est un fait, a doper la vente de logements neufs cette année. N'oublions pas le PASS FONCIER qui aura eu le mérite d'avoir été adapté aux logements collectifs. Tout cela, il est vrai, a mis du beurre dans les épinards...
Oui mais, l'autre paramètre tout aussi important est la tension sur le marché immobilier. En effet, ce que l'on qualifie de problème du logement en France est aussi à l'origine de la hausse des prix. On notera cette année, plus particulièrement sur les secteurs tendus et très tendus, que bon nombre de propriétaires ont, avec la crise, décalés leur projet de vente. Les agents immobiliers ont vus leurs stocks de mandats diminuer comme neige au soleil. L'année 2009 devrait se cloturer avec un recul de près de 30% de transactions en moins par rapport à l'année dernière...cela donne à réfléchir sur le devenir de l'activité immobilière !